چه کسانی از حذف قیمت مسکن در سایت های اینترنتی سود می برند؟ - تاورنا

جهت دریافت خدمات آلاچیق آهنی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

اخبار شرکت ها/ در یکی دو هفته گذشته قیمت خودرو و مسکن از سایت های خرید و فروش اینترنتی حذف شده است. اتفاقی که با توجیه بازگرداندن آرامش به بازار افتاد اما پس از حذف قیمت ها هنوز هم آرامش به بازار برنگشته است. اما سوال اصلی که گوشه ذهن مخاطبی که این روزها با سایت های خرید و فروش آنلاین، زندگی راحت تری برایش رقم خورده بود، باقی می ماند، این است که اعلام قیمت به زیان چه کسانی است و چه کسانی از حذف قیمت ها سود می برند؟ واقعیت این است که التهاب بازار چیزی فراتر از درج چند قیمت در سایت های خرید و فروش آنلاین است، اما آن دسته از کسب و کارهای سنتی و گروهان سودجو همواره به دنبال مقصر جلوه دادن روش های مدرن و البته راحت برای مردم هستند.

سنگ اندازی جلوی پای مشتری

بازار محلی برای جدل درباره قیمت و کشف آن است و معامله مثل نفس کشیدن از کارهای روزمره آدم هاست. ظهور پدیده های مثل سایت های خرید و فروش آنلاین امکان کشف قیمت را برای مردم ساده تر نموده است. این سایت ها مثل دماسنجی برای بازار عمل می نمایند و آیینه ای برای نمایش قیمت محسوب می شوند. با وجود سایت های خرید و فروش آنلاین که امکان گفت وگوی مردم و اعلام قیمت در آن وجود دارد، به مراجعه حضوری مشتریان به بازارهای فیزیکی نیازی نیست و می توان با صرف چند دقیقه وقت از حدود قیمت در خصوص کالاهای مختلف آگاهی یافت.

در فصل هایی از سال که با دستور قضایی، اعلام قیمت در سایت های خرید و فروش اینترنتی ممنوع شده، متقاضیان دوباره مجبور شدند کفش آهنی به پا نموده و برای رصد قیمت ها به بازارهای فیزیکی مراجعه نمایند. در خصوص مسکن این مسئله مسائل بیشتری ایجاد نموده است. فصل بهار، فصل جابه جایی مستاجران است. به دلیل حذف قیمت ها از سایت هایی مثل دیوار، مردم مجبور به صرف وقتی برای مراجعه حضوری به بنگاه های املاک یا تماس تلفنی برای یافتن حدود قیمت شده اند. این مسئله نه فقط برای آن ها بلکه برای دیگران هم زیان آور است. رشد مصرف بنزین، تشدید آلودگی هوا و ترافیک از پیغامدهای مستقیم افزایش تحرک فیزیکی در ماه های شروع سال است. غیر از این، با توجه به همه گیری کرونا نباید از آسیب های افزایش این تحرکات در بیشتر شدن مبتلایان به این بیماری هم گذشت.

یک علامت اشتباه

بنگاه های معاملات املاک همان بازار فیزیکی مسکن است که با حذف قیمت، بیش از گذشته مورد مراجعه مردم قرار گرفته است. بنگاه های معاملات املاکی از بازیگران عمده در معین قیمت هستند. گزارش های ماهانه و سالانه نهادهای رسمی از بازار مسکن با توجه به آنچه در این بنگاه ها می گذرد، تهیه می گردد. با ظهور سایت های خرید و فروش آنلاین در ایران، بنگاه های معاملات املاک هم به کاربران آن پیوسته اند و آگهی های خود را در این سایت ها قرار می دهند و با اعلام قیمت معامله را برای فروشنده و مشتری واقعی جوش می دهند.

اما حذف قیمت ها باعث چه تغییری در فرایند کار این بنگاه ها شده است؟ زمانی که قیمت ها در سایت ها درج گردد، افزایش مراجعه متقاضیان بالقوه و بالفعل مسکن، به حباب قیمت دامن می زند. بنگاه های معاملات املاک به تصور رشد تقاضا به ویژه در مناطقی ذخیره مسکن این بنگاه ها بالاست، مثل حومه های شهرها، قیمت ها را به طور کاذب بالا می برند. به این ترتیب حذف قیمت ها نه تنها کمکی به کاهش التهاب بازار نمی نماید بلکه به حباب آن هم می دمد.

گروه های زیرزمینی

فضای مجازی هم مثل فضای فیزیکی برگرفته از کنشگران پیدا و پنهانی است. برخی بازیگران در این فضا خط قانون را دنبال می نماید و برخی تن به آن نمی دهند. سایت های خرید و فروش آنلاین در فضای مجازی از گروه اول است. این سایت ها از سوی نهادهای قانونی رصد می شوند و به عنوان کسب وکارهای شناسنامه دار و فناوری محور، به دنبال بهبود شرایط کار خود هستند. توسعه هوش مصنوعی برای حذف قیمت های نجومی یک نمونه از کوشش برای بهبود خدمات رسانی آن هاست.

در کنار این سایت ها، رسانه های اجتماعی دیگر مثل تلگرام و اینستاگرام امکان راه اندازی کانال برای تبلیغ و معامله انواع کالا را فراهم نموده است اما چه نظارتی بر فعالیت کاربران در این شبکه ها وجود دارد؟ حذف قیمت از سایت های رسمی، شناخته شده و شناسنامه دار در فضای اینترنت به معنای توسعه فعالیت کانال ها و حساب های کاربری غیرقانونی است. کانال هایی که با حذف قیمت ها و افزودن به ابهام فضا، به مثابه دشمن شفافیت عمل می نمایند و به مشتریان هر قیمتی که می خواهند، می گویند.

آب از سرچشمه گل آلود است

آسیب های حذف قیمت از سایت های خرید و فروش آنلاین، چه به طور مقطعی و چه به طور دائمی مثنوی هفتاد من کاغذ است. بازگشت به روش های سنتی برای آگاهی از قیمت در بازارهایی مثل مسکن، یک عقب گرد عظیم برای توسعه ایران است. سردرگمی، ابهام و کاهش سطح شفافیت از عمده ترین پیغامدهای حذف قیمت در این سایت هاست و پیغامدهای دیگری مثل رشد حباب قیمت در بازار و ورود کنشگران غیرحرفه ای و گسترش دلال بازی خارج از سایه نظارت، از ریز پیغامدهای آن است. سایت های خرید و فروش آنلاین مثل دیوار در ایران، درحالی به عنوان ابزار دست قیمت سازان در بازار مسکن معرفی می شوند که برای سالیان، بی تعادلی عرضه و تقاضا در بخش مسکن، زمینه رکود و رونق های دوره ای آن را فراهم نموده است.

انتهای پیغام/